CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN LONGCHAMPS
Casa en venta
USD 85.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN LONGCHAMPS

Presidente Quintana 1100 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 4 ambientes, 96 m², USD 85.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 885 contra USD 789 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
100 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes con gran potencial en excelente ubicación – Longchamps Oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de personalizar y ampliar. La vivienda cuenta con un amplio living, un gran comedor, dos dormitorios, dos baños completos, lavadero y cochera cubierta para un vehículo. La cocina se encuentra a refaccionar, ya que actualmente no está instalada, lo que brinda la posibilidad de diseñarla completamente a gusto. En la planta alta dispone de un ambiente adicional a terminar, con gran potencial para convertirse en un tercer dormitorio o escritorio. La escalera de acceso también está pendiente de construcción. En el exterior ofrece un amplio patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y aprovechar los espacios verdes. Ubicada en una muy buena zona de Longchamps, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con una sólida base y el potencial de adaptarla a sus necesidades. Adicionales: -Aires acondicionados -Tiros balanceados -Alarma

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.468/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana 1100, Longchamps, Buenos Aires

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