Casa en venta

USD 87.000

= $ 133,3 M

Cuota UVA desde $ 757.086/mes · ingresos $ 3 M

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LONGCHAMPS

Doctor Raúl Scalabrini Ortiz 1600 · Longchamps, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 4 ambientes, 82 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 839 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 839
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN LONGCHAMPS, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un Refugio Familiar con Diseño Inteligente Descubre tu nuevo hogar en Longchamps, en 88 mts cuadrados Espacios Pensados para Vos • Distribución armoniosa de 3 habitaciones • 2 baños completos que garantizan privacidad • Cocina moderna integrada al living-comedor • Luminosidad natural que abraza cada ambiente Experiencia de Vida Premium El corazón de esta casa late en sus espacios exteriores. Un quincho con parrilla interna se convierte en el escenario perfecto para reuniones familiares, mientras la piscina climatizada de 7 x 3 metros invita a momentos de relajación. Características Destacadas • Terreno total de 300 m² • Construcción del año 2010 • Estado general muy bueno • 2 cocheras techadas • Gimnasio incorporado • Jardín cuidadosamente diseñado Ubicación Estratégica Situada sobre Doctor Raúl Scalabrini Ortiz, esta propiedad ofrece conexión inmediata con: • Estación de tren cercana • Establecimientos educativos • Zona residencial tranquila

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.028.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Raúl Scalabrini Ortiz 1600, Longchamps, Buenos Aires

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CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LONGCHAMPS

Caracteristicas

Descripcion

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