En Venta Casa ubicada  Lima 1969 Longchamps
Casa en venta
USD 75.000

En Venta Casa ubicada Lima 1969 Longchamps

Lima 1900 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 4 ambientes, 85 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 839 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LONGCHAMPS BUENOS AIRES Propiedad versátil ubicada en zona residencial de Longchamps Partido de Almirante Brown, sobre calle Lima, con excelente distribución y potencial de inversión. Construcción sólida d, que ofrece múltiples espacios para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 337 m² con amplia distribución • Construcción de 85 m² cubiertos y 252 m² semicubiertos • Diseño funcional con 4 ambientes y 3 dormitorios (uno de ellos en suite) • Estado general bueno, con mantenimiento adecuado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio, 2 en Planta baja, el principal con baño en suite +Dormitorio en Altillo • Cocina integrada al living/comedor • Baño completo. • Lavadero independiente con toilette ESPACIOS EXTERIORES • Jardín con potencial paisajístico • Patio amplio para actividades familiares • Quincho ideal para reuniones y entretenimiento +Galeria al ingreso de la vivienda POTENCIAL DE INVERSIÓN • Ubicación estratégica en Longchamps * Se encuentra a cuadras de la Estacion de Longchamps y a pocas de Avda Hipolito Yrigoyen • Zona con buena conectividad • Posibilidad de ampliación o renovación • Valor atractivo para primera vivienda o inversión inmobiliaria Propiedad que combina comodidad, funcionalidad y potencial de valorización en un entorno residencial consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 1900, Longchamps, Buenos Aires

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