CHALET 3 AMB + PATIO Y DPTO EN P.A. LONGCHAMPS

AMPLIA PROPIEDAD DE 6 AMBIENTES + DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA Y COCHERA DOBLE – LOTE PROPIO DE 208 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre un lote de 11 x 20 metros (208 m² totales) y con 150 m² cubiertos, esta Chalet de época, ofrece una excelente combinación de amplitud, comodidad y funcionalidad, ideal para familias numerosas o como inversión con doble unidad habitacional. En planta baja, al ingresar nos recibe un luminoso living, seguido de un pasillo distribuidor que conduce a un baño completo y dos dormitorios de generosas dimensiones. Luego encontramos una cocina independiente y un comedor diario muy cómodo, perfecto para reuniones familiares, que conecta con el acceso al garaje cubierto con capacidad para dos vehículos. Desde el garaje, una escalera interna nos conduce a un departamento en planta alta, que cuenta con dos dormitorios, una cocina pequeña y un baño completo, lo que brinda la posibilidad de uso independiente o como espacio adicional para la familia. La propiedad dispone además de un lavadero amplio, espacio de guardado y un patio exterior de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar al aire libre. Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen al 17.400, con acceso a varias líneas de transporte público, a pocos metros de la zona comercial de la avenida, a tan solo unas cuadras de la estación de tren de Longchamps y rodeada de diferentes restaurantes y servicios. Una oportunidad versátil en una construcción sólida, apta para vivienda multifamiliar o como inversión para renta. Servicios: Luz, Gas, Agua de pozo con bomba centrifuga. Calefacción por tiro balanceado y A.A frio calor MEDIDAS LIVING: 4.0 X 4.72 m2.- COCINA: 2.0 X 2.0 m2.- COMEDOR: 1.88 x 4.70 m2.- DORMITORIO 1: 3.0 x 3.0 m2.- DORMITORIO 2: 3.23 X 3.00 m2.- BAÑO: 1.93 X 1.46 m2.- LAVADERO: 3.50 X 3.86 m2.- GALERIA CERRADA: 5.77 X 3.77 m2.- CUARTO DE GUARDADO: 1.33 X1.95 m2.- PATIO: 3.94 X 7.00 m2.- GARAJE: 11.26 X 2.80 m2.- DPTO. EN P.A.: 31.50 m2.- NO DUDES EN CONSULTARME Y PEDIRME UNA VISITA SIN COMPROMISO! COMERCIALIZA COMUNIDAD RAÍZ Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina Remax Raices Juan Carlos Treco CPI 4037 | CMCPDJLM 740 “En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente".