CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LOMGCHAMPS
Casa en venta
USD 39.000

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LOMGCHAMPS

Ovidio Lagos 1500 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 3 ambientes, 65 m², USD 39.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 847 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
66 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LONGCHAMPS 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS OVIDIO LAGOS BUENOS AIRES Esta propiedad ubicada sobre Ovidio Lagos en Longchamps presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en una zona consolidada del conurbano bonaerense. Se trata de una casa construida en 2012 que mantiene un estado general bueno, con 65 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y eficiente. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y una cocina integrada al comedor, lo que facilita la convivencia en espacios reducidos. El terreno de 321 m² ofrece posibilidades de ampliación futura, aspecto relevante para quienes consideren proyectos de inversión inmobiliaria. La propiedad esta construida de chapa inglesa y madera pinotea. Ubicada a 200 metros del colegio El Pilar, a 600 metros de la ruta 210 y a 7 cuadras de la estación de longchamps. La ubicación en Longchamps, sobre una avenida principal como Ovidio Lagos, garantiza accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que busquen rentabilidad en el segmento de vivienda accesible o para compradores que prioricen la practicidad y la proximidad a servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos 1500, Longchamps, Buenos Aires

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