CASA 3 AMBIENTES VENTA EN LONGCHAMPS
Casa en venta
USD 70.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA EN LONGCHAMPS

Alfonso Xiii 1000 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 3 ambientes, 66 m², USD 70.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 846 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
69 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar! Excelente propiedad ubicada en Alfonso XIII 1025, barrio Santa Rita, Longchamps, sobre un lote de 230 m², en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda: Living-comedor. Cocina independiente. 2 dormitorios. Baño completo. Lavadero. Patio. Entrada semicubierta. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra aproximadamente a 600/700 metros de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta Provincial 210), uno de los principales accesos de Longchamps, con conexión hacia Burzaco, Adrogué y otras localidades del sur del AMBA. Propiedades ubicadas sobre la misma calle Alfonso XIII señalan una distancia de aproximadamente cuatro cuadras hasta la avenida. Se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a las principales arterias de Longchamps. La Ruta Provincial 210 / Av. Hipólito Yrigoyen se encuentra aproximadamente a 5 cuadras (500/600 m), conectando rápidamente con Burzaco, Adrogué y el resto del corredor sur. La Estación Longchamps del Ferrocarril Roca se encuentra aproximadamente a 7 cuadras (700/800 m), con servicios hacia Constitución y hacia Glew/Alejandro Korn. En cuanto al transporte público, circulan distintas líneas de colectivos por los principales corredores de la zona, incluyendo servicios que vinculan Longchamps con Burzaco y otros barrios del partido. Educación y servicios La propiedad se encuentra próxima a instituciones educativas. Para las compras diarias y servicios, la zona cuenta con supermercados, comercios y servicios sobre las principales avenidas, además de numerosos comercios del centro de Longchamps. Se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a las principales arterias de Longchamps. La Ruta Provincial 210 / Av. Hipólito Yrigoyen se encuentra aproximadamente a 5 cuadras (500/600 m), conectando rápidamente con Burzaco, Adrogué y el resto del corredor sur. La Estación Longchamps del Ferrocarril Roca se encuentra aproximadamente a 7 cuadras (700/800 m), con servicios hacia Constitución y hacia Glew/Alejandro Korn. En cuanto al transporte público, circulan distintas líneas de colectivos por los principales corredores de la zona, incluyendo servicios que vinculan Longchamps con Burzaco y otros barrios del partido. Educación y servicios La propiedad se encuentra próxima a instituciones educativas. Para las compras diarias y servicios, la zona cuenta con supermercados, comercios y servicios sobre las principales avenidas, además de numerosos comercios del centro de Longchamps. Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda funcional, con patio y entrada semicubierta, en una ubicación residencial con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y estación ferroviaria. Podes obtener hasta el 35% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Comercializadora Mores · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 547 m
Carniceria · Gobernador Arias10 min · 615 m
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 623 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO DEL PRADO · secundaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Rita2 min · 123 m
Plazoleta Santa Rita5 min · 291 m
Plaza Vidal8 min · 504 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfonso Xiii 1000, Longchamps, Buenos Aires

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