CASA EN VENTA LONGCHAMPS 3 AMBIENTES APTO CREDITO
Casa en venta
USD 60.000

CASA EN VENTA LONGCHAMPS 3 AMBIENTES APTO CREDITO

Intendente Alvaro Pintos 3000 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 3 ambientes, 72 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 833 contra USD 845 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar! Esta encantadora casa de 3 ambientes se erige como un verdadero refugio de paz y armonía en el apacible barrio de Longchamps, Buenos Aires. Rodeada de un amplio jardín de 234 m². Buena oportunidad para inversionistas, de realizar departamentos para rentar! • 2 dormitorios amplios y luminosos, con el principal de 3,15 x 3,70 m y el segundo de 3,15 x 4,20 m • Acogedor living de 3 x 4,35 m • Cómoda cocina-comedor de 3 x 4,20 m • Baño completo con ducha de 1,90 x 1,50 m • Práctico lavadero de 3,65 x 2 m • Cochera semicubierta de 2,80 x 7,30 m UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estratégicamente ubicada a solo 150 m de la Ruta 16 (Camino las Latas) y 200 m de la Avenida Hipólito Yrigoyen, esta propiedad goza de una conectividad excepcional. A 1,6 km se encuentra la Rotonda Los Pinos, que facilita el acceso a la Ruta N°4, Avenida Monteverde, Rotonda del Vapor y Ruta N°210 Avenida Espora. Además, se encuentra a 2,1 km de la Estación de tren Longchamps y 3,6 km de la Estación de tren Burzaco, brindando múltiples opciones de transporte público. A solo 3 cuadras, encontrarás paradas de colectivos 51, 506, 501 y 515. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, mayoristas, jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias, el Country Club y el Club Atlético Longchamps, todo a pocos minutos de distancia. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Gracias a la financiación de hasta el 30% con LENDAR, una opción exclusiva para clientes RE/MAX, esta propiedad se convierte en una oportunidad única para acceder a tu nuevo hogar. Descubre el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad en esta excepcional casa de 3 ambientes en Longchamps, Buenos Aires. ¡Visítala y déjate cautivar por su encanto!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica7 min · 422 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Alvaro Pintos 3000, Longchamps, Buenos Aires

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