VENTA CASA EN ESQUINA. LONGCHAMPS
Casa en venta
USD 84.900

VENTA CASA EN ESQUINA. LONGCHAMPS

Provincia de Buenos Aires 1200 · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 3 ambientes, 170 m², USD 84.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 499 contra USD 520 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
164 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.007/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Provincia de Buenos Aires 1200, Longchamps, Buenos Aires

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