Depto 4 amb  con cochera en venta barrio viplastic
Propiedad en venta
USD 59.900
+ ARS 30.000 de expensas

Depto 4 amb con cochera en venta barrio viplastic

Presidente Castillo Norte 3200, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Longchamps, USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Pedro Raul Duran DEPTO 4 AMBIENTES DE 68 METROS CUADRADOS + COCHERA CUBIERTA EN VENTA BARRIO VIPLASTIC Este departamento en el Barrio Viplastic (Longchamps) es la combinación perfecta entre la tranquilidad de un complejo cerrado y una conectividad estratégica que no para de crecer. LO QUE LO HACE ÚNICO: UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FUTURO: A pasos de las paradas del colectivo 515 y con un beneficio exclusivo: la nueva estación de tren Universidad de Almirante Brown se está construyendo muy cerca, lo que garantiza una revalorización inmediata y mejor conexión. VIDA SOCIAL Y DEPORTIVA: A minutos del Club San Albano y del Campo de Deportes de ATE, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre y el deporte en familia. ESPACIO Y COMODIDAD: 3 dormitorios luminosos y un living-comedor integrado para compartir los mejores momentos. LAVADERO INDEPENDIENTE: Balcón cerrado y aprovechado al máximo como sector de lavado. TU AUTO, SIEMPRE SEGURO: Incluye cochera propia de 3x7 mts en el terreno lindero. ¡Comodidad total! AMENITIES DEL COMPLEJO: El barrio ofrece un parque interno amplio y muy bien cuidado, con juegos para chicos y un quincho con parrilla semicubierto para tus asados y reuniones. EL DATO QUE BUSCABAS: Expensas bajísimas ($30.000): Calidad de vida con el costo de mantenimiento más bajo de la zona El complejo de edificios posee su propia planta potabilizadora, cloacas y el servicio de agua esta incluido en las expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Castillo Norte 3200, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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