Casa en venta de 4 ambientes en longchamps
Propiedad en venta
USD 87.000

Casa en venta de 4 ambientes en longchamps

Doctor Raúl Scalabrini Ortiz 1600, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Longchamps, USD 87.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
85 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Valeria Demonty CASA DE 3 AMBIENTES EN LONGCHAMPS, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un Refugio Familiar con Diseño Inteligente Descubre tu nuevo hogar en Longchamps, en 88 mts cuadrados Espacios Pensados para Vos • Distribución armoniosa de 3 habitaciones • 2 baños completos que garantizan privacidad • Cocina moderna integrada al living-comedor • Luminosidad natural que abraza cada ambiente Experiencia de Vida Premium El corazón de esta casa late en sus espacios exteriores. Un quincho con parrilla interna se convierte en el escenario perfecto para reuniones familiares, mientras la piscina climatizada de 7 x 3 metros invita a momentos de relajación. Características Destacadas • Terreno total de 300 m² • Construcción del año 2010 • Estado general muy bueno • 2 cocheras techadas • Gimnasio incorporado • Jardín cuidadosamente diseñado Ubicación Estratégica Situada sobre Doctor Raúl Scalabrini Ortiz, esta propiedad ofrece conexión inmediata con: • Estación de tren cercana • Establecimientos educativos • Zona residencial tranquila RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Raúl Scalabrini Ortiz 1600, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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