Casa en venta 3 ambientes longchamps garage jardin
Propiedad en venta
USD 80.000

Casa en venta 3 ambientes longchamps garage jardin

Malvinas Argentinas 400, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Longchamps, USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
100 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Jacqueline Feiguelblat CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LONGCHAMPS BUENOS AIRES Esta casa ubicada sobre Malvinas Argentinas ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente sus m² emplazados sobre un terreno de 283 m². Al ingresar, se accede a un living comedor que comunica con la cocina con comedor diario, creando un espacio versátil y conectado. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo que atienden las necesidades básicas de confort. La zona posterior de la propiedad concentra los espacios de expansión y entretenimiento. Allí se encuentran el lavadero, galería, parrilla y un amplio jardín que permite disfrutar del aire libre. La terraza está preparada para una futura ampliación, lo que representa una oportunidad de crecimiento del proyecto habitacional. La casa, incluye 1 cochera que facilita el estacionamiento. Su configuración actual la convierte en una opción práctica para familias que buscan una vivienda con espacios bien definidos y potencial de desarrollo. Contactá para agendar una visita y conocer esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 400, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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