Casa 3 ambientes venta longchamps con parque
Propiedad en venta
USD 40.000

Casa 3 ambientes venta longchamps con parque

Presidente Rivadavia 100, Longchamps · Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Longchamps, USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
70 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Cristian Lopez OPORTUNIDAD UNICA : CASA 3 AMBIENTES EN ZONA ESTRATÉGICA DE LONGCHAMPS Descubrí esta encantadora casa de 3 ambientes , ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor proyección de Longchamps. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios luminosos Living comedor amplio con buena circulación de aire y luz natural Cocina funcional con acceso directo al patio Jardín delantero con arboles frutales que aportan un entorno natural y cálido Fondo perfecto para disfrutar en familia , proyectar una galería, quincho o incluso ampliar la vivienda. Ubicacion estrategica: Situada sobre la calle Presidente Bernardino Rivadavia 145 en una zona residencial consolidada de Longchamps , cercana a colegios , centro comerciales , transportes. Una combinación ideal de tranquilidad barrial con la comodidad de tener todo a mano. Potencial: Esta casa es una excelente opción tanto para familias que buscan su primera vivienda , como par quienes desean una propiedad con terreno para seguir desarrollando. El amplio fondo y el entorno verde abren múltiples posibilidades de disfrute y valorización a futuro. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona que sigue creciendo día a día. Agenda tu visita hoy mismo y veni a conocer la casa que estabas esperando Múdate a la vida que queres , Exclusivo clientes REMAX obtene un préstamo hipotecario de hasta 30% del valor de la propiedad. Simula tu préstamo de manera gratuita en la wed de Lendar SI NECESITAS VENDER UNA PROPIEDAD O HACER UNA TASACION CONTACTANOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Almacen · Canalejas5 min · 323 m
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LOS PINOS · hospital/clinica · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Rivadavia 100, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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