Terreno en venta en Villa Insuperable
Terreno en venta
USD 97.000

Terreno en venta en Villa Insuperable

Lote venta lomas del mirador

Larrea 5000 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Insuperable, 226 m², USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Lomas del Mirador. Este lote se encuentra sobre calle Larrea, en una zona consolidada y de constante crecimiento, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y servicios. Por sus dimensiones y características, ofrece un gran potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario o la construcción de una vivienda familiar. Según la normativa municipal vigente, permite la edificación de hasta dos plantas, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para desarrolladores como para quienes desean construir su hogar en una ubicación con gran conectividad. Medidas del lote: Frente: 8,60 m Contrafrente: 8,66 m Fondo: 25 m Superficie total aproximada: 226 m² Características destacadas: Ubicación estratégica en Lomas del Mirador Sobre calle Larrea Superficie aproximada de 226 m² Potencial constructivo para desarrollo residencial Posibilidad de construir hasta dos plantas (sujeto a verificación municipal) Muy buen estado general Excelente accesibilidad y cercanía a servicios Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para inversores, constructores o familias que buscan un terreno bien ubicado para concretar su próximo proyecto. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.454/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara3 min · 168 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara3 min · 173 m
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Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 970 JUAN CARLOS CASTAGNINO · inicial · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº172 · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS Nº 716 · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Milka12 min · 763 m
Plaza Malvinas Argentinas15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 5000, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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