Venta, Terreno, Lomas del Mirador
Tapalqué 300 · Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 247 m²
Terreno en Lomas del Mirador, 247 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² de lote sale USD 567 contra USD 500 de la mediana (+13,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 226 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.878.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tapalqué 300, Lomas del Mirador, Buenos Aires