Terreno en venta

USD 79.000

= $ 120,8 M

Cuota UVA desde $ 686.122/mes · ingresos $ 2,7 M

LOTE EN VENTA LOMAS DEL MIRADOR

Comisionado José Indart 500 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 301 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas del Mirador, 98 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 806 contra USD 500 de la mediana (+61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ATENTO INVERSIONISTAS, CONSTRUCTORES Y EMPRENDEDORES La superficie del terreno es 300m2 FOS 0,6 =180m2 FOT 1,8 = 540m2 (PB + 2 niveles) Altura máxima 13m (PB + 3 niveles máximo) Propiedad en Lomas del Mirador, ubicada en una zona de clase media, a solo 5 cuadras de Av. San Martín y a 3 cuadras de Av. Mosconi. Ambas avenidas cuentan con una amplia variedad de líneas de transporte público, ofreciendo accesos rápidos a CABA, Ramos Mejía y San Justo. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Educacion · 24 en la zona

JARDIN INSTITUTO PABLO VI · inicial · privada1 min · 33 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comisionado José Indart 500, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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