VENTA LOTE COLECTORA GENERAL PAZ A MTS DE CABA
Avenida General Paz 12000 · Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 246 m²
Terreno en Lomas del Mirador, 246 m², USD 118.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 480 contra USD 632 de la mediana (-24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 218 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.092.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.