P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.758/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Lomas del Mirador

Casa ph + dependencia.

Pueyrredon 2900 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, USD 100.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
80 m²
Comparar con 130 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Casa 2 dormitorios, baño, cocina-comedor, living-comedor, galeria de tejas, patio, parrrilla, lavadero cubierto, parque. Dependencia de 1 dormitorio con baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.758/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CARPE DIEM · clinica especializada · privado9 min · 568 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
131
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 85.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon 2900, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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