OPORTUNIDAD UNICA INVERSION EN LOMAS DEL MIRADOR
Ph en venta
USD 100.000

OPORTUNIDAD UNICA INVERSION EN LOMAS DEL MIRADOR

Avenida General Enrique Mosconi 600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 7 ambientes, 231 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 433 contra USD 659 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
205 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

*********************AJUSTAMOS EL PRECIO U$100.000.-*********************** NMUEBLE COMERCIAL DE 231 MTS SOBRE AV MOSCONI- A 6 CUADRAS DE GRAL PAZ ***********GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES********************* IDEAL EMPRESAS CON OFICINAS CENTROS MEDICOS O CONSULTORIOS INSTITUTO DE ENSENANZA ESTUDIOS CONTABLES O JURIDICOS CENTROS DE ESTETICA INVERSORES PARA RENTAS SALON DE FIESTAS COWORKING Importante PROPIEDAD desarrollada-] en dos plantas, con 231 m² totales, orientación Norte y un destacado balcón corrido de 10 metros aprox. sobre Avenida Mosconi, que aporta excelente luminosidad y visibilidad. SIN EXPENSAS BAJOS IMPUESTOS PAPELES EN ORDEN LISTO PARA INGRESAR La propiedad se encuentra adaptada para uso profesional, contando en la planta principal con un amplio salón de reuniones, hogar, baño completo y cómoda cocina equipada, y 3 comodas oficinas. En la planta superior dispone de un gran quincho con parrilla, segunda cocina, baño completo con un amplio salon que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra cerrada y desocupada desde hace un tiempo, por lo que necesita algo de mantenimiento para su puesta a punto. Una propiedad única por su tamaño, exposición y versatilidad, con gran potencial para desarrollar diferentes proyectos de inversión. Su ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de Lomas del Mirador, Avenida Mosconi, en una zona de excelente conectividad y alto tránsito, lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan potenciar una inversión con múltiples posibilidades de uso. Una zona consolidada y en permanente movimiento, ideal para desarrollar proyectos con gran potencial de crecimiento. Una propiedad con gran potencial, lista para adaptarse a tu proyecto. Puntos de interés cercanos: * A pocos minutos de Avenida General Paz, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. * Cercana a Avenida Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), uno de los principales corredores comerciales de La Matanza. * Próxima al Centro Comercial de San Justo y a Shopping San Justo. * Cercana a establecimientos educativos, bancos, supermercados y centros de salud. * Fácil acceso a múltiples líneas de transporte público que conectan con CABA y distintos puntos del conurbano. * A pocos minutos de la Plaza Ejército de los Andes, uno de los espacios verdes de referencia de la zona. DETALLES DE LA UBICACION EN EL MAPA JUNTO A LAS FOTOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6571 min · 76 m
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 125 m
E.I. Kiosco4 min · 247 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325013 min · 801 m
Plazoleta Cooperativas Escolares14 min · 925 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado4 min · 246 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado10 min · 647 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Enrique Mosconi 600, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Ph en venta
WhatsApp