Venta PH 5 amb terraza balcón - Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 67.000

Venta PH 5 amb terraza balcón - Lomas del Mirador

Coronel Pagola 1200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 161 m², USD 67.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 114.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 416 contra USD 761 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 114.950
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
144 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH 5 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA EN LOMAS DEL MIRADOR La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Coronel Pagola al 1200, en la localidad de Lomas del Mirador, a 180 m de Av. Gral Paz y a 650 m de Av. Brig. General Juan Manuel de Rosas (Ruta 3). Se accede por escalera y se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: Primer planta: • Living comedor con hogar y salida al balcón (4 x 5 m) • Cocina sin equipar con comedor diario (3.2 x 5) • Balcón con vista al frente (1.8 x 0.8 m) • 3 habitaciones (3.1 x 3.5 m ; 3 x 3.1 m ; 3.3 x 3.2 m) • Baño completo con ducha (3.1 x 1.6 m) Segunda planta: • Cocina (7.75 x 2.75 m) • Quincho / Playroom (8.3 x 3.7 m) • Balcón con vista al frente (7.1 x 0.9 m) • Terraza Se ingresa por escalera a la primer planta, y nos recibe un amplio hall que nos dirige a cada uno de los ambientes. Accedemos al living con hogar a gas y salida a un pequeño balcón con vista al frente. El sector de cocina es amplio y se puede utilizar también como comedor diario, se encuentra sin equipar, ya que actualmente se desarrolla en la segunda planta. Cuenta con una despensa y amplio ventanal. Desde el hall de entrada un pasillo distribuidor nos dirige a las habitaciones, todas con amplios ventanales de doble hoja y persiana. Por último encontramos el baño completo, con bidet y ducha con mampara. En la segunda planta se encuentra la cocina equipada con mesada de acero y muebles bajo mesada de melamina, se comunica directamente con un amplio ambiente que puede ser utilizado como quincho o playroom. Este mismo tiene salida al balcón con vista al frente. Desde aquí también se accede a la terraza. CERCANO A: • Av. General Paz (180 m) • Av. Brig. General Juan Manuel de Rosas • Ruta 3 (650 m) • Líneas de transporte público: 8, 21, 28, 63, 622, Ramal Oeste 27 , Ramal Oeste 66 • Cercano a comercios y supermercados • Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1 km) LLÁMAME Y LA VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESTAMOS PARA AYUDARTE! FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pagola 1200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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