RESERVADA - VENTA DUPLEX 4 AMB LOMAS DEL MIRADOR
Ph en venta
USD 79.900

RESERVADA - VENTA DUPLEX 4 AMB LOMAS DEL MIRADOR

Ingeniero Huergo 100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 85 m², USD 79.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.022 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
89 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DÚPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES APTO CREDITO. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una vivienda en impecables condiciones, lista para habitar sin necesidad de reformas. Se trata de un dúplex de 4 ambientes ubicado en Lomas del Mirador, sobre calle Ingeniero Huergo, en un entorno residencial y tranquilo. La zona cuenta con comercios, supermercados, colegios, farmacias y centros de salud en las cercanías, con rápido acceso hacia Ramos Mejía y San Justo, y a pocos minutos de importantes avenidas como Avenida General Paz. La propiedad cuenta con una superficie total de 130 m², distribuida en 85 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 39 m² descubiertos. Está desarrollada en tres plantas y ofrece una distribución funcional y práctica. Dispone de tres habitaciones amplias y luminosas, ideales para una familia, un baño completo y un toilette. El cómodo living comedor presenta gran amplitud y luminosidad, complementado por una cocina comedor totalmente equipada y funcional. La propiedad incluye un patio con espacio para disfrutar al aire libre y parrilla. En la entrada cuenta con una gran cochera cubierta, brindando comodidad, seguridad y practicidad. El inmueble se encuentra muy bien cuidado y totalmente refaccionado, con ambientes cálidos, luminosos y en excelente estado de conservación. Esta listo para habitar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.087/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Huergo 100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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