VENTA DE PH 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR
Ph en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE PH 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR

Salala 400 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 841 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
129 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Hector Andres Buchhamer PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES Un refugio urbano que fusiona el encanto tradicional con el confort moderno, este Ph de 180 m² se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Lomas del Mirador. ESPACIOS VERSÁTILES Y LUMINOSOS El inmueble despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón, ofreciendo: • Tres dormitorios amplios que garantizan privacidad y descanso • Living/comedor con diseño fluido que invita a la reunión familiar • Cocina funcional integrada con zona de lavadero • Dos baños completos estratégicamente ubicados • Patio y terraza que expanden los límites del interior CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total construida de 180 m² • Terreno de 280 m² que permite múltiples configuraciones • Cochera incluida para mayor comodidad • Construcción sólida del año 1983 con excelente estado de conservación • Orientación que maximiza la luminosidad natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Salala, este Ph ofrece conexión inmediata con servicios urbanos, transporte público y principales arterias de Lomas del Mirador. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con extraordinario potencial para familias que buscan combinar espacios tradicionales con versatilidad contemporánea. Ideal para quienes valoran un hogar con historia y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salala 400, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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