Ph en venta

USD 84.009

= $ 129 M

Cuota UVA desde $ 732.632/mes · ingresos $ 2,9 M

PH 4 amb. en venta - Lomas del Mirador

Paso 2900 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 73 m², USD 84.009 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.151 contra USD 967 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 69.500
Mediana precio/m²: USD 967
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PH en venta – Lomas del Mirador Excelente oportunidad. PH al fondo con entrada independiente, que brinda mayor privacidad y comodidad. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios Cocina comedor Living independiente Lavadero Patio Galpón al fondo Se encuentra en buen estado general de conservación, lista para habitar, con ambientes funcionales y buena distribución de los espacios. Ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios adicionales para guardado o usos múltiples. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.931

Precio del aviso: USD 84.009
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~1%: USD 840
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.632/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.002) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5205 min · 321 m

Maxi 20005 min · 331 m

Minishop 24 hs.7 min · 419 m

Educacion · 16 en la zona

INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada5 min · 340 m

JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada5 min · 351 m

INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada6 min · 364 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Martin Miguel de Guemes5 min · 340 m

Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios11 min · 673 m

Plazoleta Nicolas Repetto11 min · 687 m

Salud

CARPE DIEM · clinica especializada · privado9 min · 561 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso 2900, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps