Ph en venta

USD 125.000

= $ 190,7 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

PH VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR

General Venancio Flores 600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 195 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 122 m², USD 125.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.025 contra USD 917 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 17 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

PH VENTA 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR. Venta PH 4 ambientes en el Lomas del Mirador. Ubicado a 4 cuadras de la colectora a Gral. Paz y a 2 cuadras de Av. Mosconi. Líneas de colectivo 620, 113, 185. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • COCINA • LIVING COMEDOR • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS • PATIO INTERNO CON PARRILLA • TERRAZA • FONDO CON CESPED • QUINCHO • LAVADERO • COCHERA • ENTRADA INDEPENDIENTE AL FRENTE A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE AV. MOSCONI LLAMANOS Y VAMOS A VISITARLA!!. PH FOR SALE 4 ROOMS LOMAS DEL MIRADOR. 4 room townhouse for sale in Lomas del Mirador. Located 4 blocks from the Gral. Paz collector and 2 blocks from Av. Mosconi. Bus lines 620, 113, 185. THE PROPERTY HAS: • KITCHEN • LIVING ROOM • 3 BEDROOMS • 2 BATHROOMS • INTERNAL PATIO WITH GRILL • TERRACE • BACKGROUND WITH GRASS • QUINCHO • LAUNDRY • GARAGE • INDEPENDENT ENTRANCE TO THE FRONT A FEW BLOCKS FROM THE AV SHOPPING CENTER. MOSCONI CALL US AND WE WILL VISIT IT!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.083.080/mes

Necesitas ingresos por $ 4.332.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Venancio Flores 600, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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