Ph en alquiler en Villa Insuperable · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000

Ph en alquiler en Villa Insuperable · 4 ambientes

Alquiler ph 4 amb lomas del mirador sin expensas

Angaco 4500 · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 92 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Gonzalo Gobbi Excelente PH de 4 ambientes ubicado en Lomas del Mirador, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y funcionalidad. SIN EXPENSAS ! La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y se destaca por no abonar expensas, lo que la convierte en una opción muy conveniente tanto para vivienda como inversión. Desarrollado en dos plantas, ofrece una distribución cómoda y bien aprovechada: • Amplio living comedor, luminoso y ventilado • Cocina espaciosa, con excelente capacidad de guardado • Dos baños completos, uno en cada planta, ambos con ducha • Tres dormitorios Ventilación natural en todos los ambientes, lo que garantiza luz y aire durante todo el día. Refaccionada íntegramente en 2018. Actualmente con gas envasado y termotanque eléctrico. Con una superficie cubierta de 92 m², este PH combina practicidad, confort y privacidad, en un entorno residencial con buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Requisitos: • DOS meses de adelanto • UN mes de depósito • Comisión inmobiliaria (medio mes) • Garantía propietaria o seguro de caución (Garantor, GarantíaYa, o Premium) Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura Escribinos o llamanos para coordinar y verlo personalmente! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Polirubro Coco8 min · 518 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 636 m
Supermercado Buen Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 638 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica7 min · 463 m
JARDIN DE INFANTES Nº 970 JUAN CARLOS CASTAGNINO · inicial · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº172 · secundaria · publica10 min · 615 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 737 m
Plaza General San Martin15 min · 963 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angaco 4500, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Insuperable

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Ph en alquiler
WhatsApp