PH 3 amb a Reciclar en Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 45.000

PH 3 amb a Reciclar en Lomas del Mirador

Melo 100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 48 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 54.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.143 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 54.800
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
46 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

IMPERDIBLE PH 3 AMB A RECICLAR | SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE | ESPACIO AÉREO PROPIO | PATIO CENTRAL Excelente oportunidad para inversores, arquitectos o quienes buscan crear el hogar de sus sueños desde cero. Se trata de un PH de 3 ambientes a reciclar integralmente en Lomas del Mirador, ubicado en un lote de solo 2 unidades, lo que garantiza máxima privacidad, tranquilidad y sin expensas. Características principales: Superficie total: 57 m² (48 m² cubiertos). Entrada prácticamente independiente con un único vecino en el lote. Patio central que aporta luz natural a todos los ambientes. Espacio aéreo propio: ¡Gran potencial para proyectar un segundo nivel, terraza propia o quincho! Distribución adaptable: Espacios muy bien aprovechados para redistribuir según tus necesidades. Una propiedad única por su tipología de "casa en PH", ideal para poner en valor y obtener una excelente rentabilidad o disfrutar de un espacio propio sin expensas. ¡Consultanos para agendar tu visita y conocer todo su potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.900/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melo 100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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