PH 3 AMBIENTES FRENTE TERRAZA PROPIA APTO CREDITO

PH 3 AMB AL FRENTE CON TERRAZA • LOMAS DEL MIRADOR CALLE MELO AL 100 • 1° piso por escalera LO QUE TENÉS QUE SABER: *** POTENCIAL REAL: Terraza propia con estructura preparada para construir un 2do departamento con entrada independiente o ampliar el actual. *** LUMINOSIDAD: Unidad al frente. Todos los ambientes con ventanales y luz natural garantizada. *** ACTUALIZADO: Instalación eléctrica, cañerías de agua y gas hechas a nuevo hace pocos años. *** GUARDADO: Espacios inteligentes aprovechados al máximo (bajo escalera y lavadero en terraza). ______________________________________ DETALLE AMBIENTE POR AMBIENTE: LIVING COMEDOR Ingreso principal con gran entrada de luz. Piso de mosaico granítico negro (alto tránsito). Estufa de tiro balanceado. Bajo escalera para guardado. COCINA Artefacto de cocina y calefón a gas. Amoblamientos de alacena y bajomesada completos. Espacio generoso para heladera de gran porte. DORMITORIO PRINCIPAL Piso de parquet original (calidez y estilo). Ventanal al frente. Armario externo de 3 paneles. Ventilador de techo instalado. DORMITORIO SECUNDARIO Ventanal al frente. Piso de mosaico granítico negro. Armario externo de 2 paneles. Estufa de tiro balanceado. BAÑO COMPLETO Bañadera con artefactos clásicos muy bien conservados. Claraboya en techo (luz natural y ventilación constante). EXTERIOR Y TERRAZA Acceso por escalera externa pegada a la puerta de ingreso. Habilitada para construir Lavadero cubierto (uso actual como depósito). Importante: Estructura de hormigón apta para seguir construyendo. ______________________________________ UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Transporte y Accesos Cercanía CABA: A solo 10 cuadras de Av. General Paz, con acceso rápido a Capital Federal. Colectivos: Amplia variedad de líneas a pocos metros: 55, 88, 113, 185, 218, 284, 298, 325, 378, 406 y 620. Tren: A 10 minutos de la Estación Liniers (Tren Sarmiento) y cercanía con la Estación San Justo (Tren Roca). Educación Amplia oferta educativa en un radio de 5 a 10 cuadras, destacando instituciones como el Instituto María Reina (Jardín, Primaria y Secundaria) y diversas escuelas estatales de la zona. Salud Centros Médicos: A minutos de centros de atención 24 hs como La Torre Lomas del Mirador y el Sanatorio San Pantaleón. Proximidad con consultorios externos y clínicas de especialidades sobre las avenidas principales (Juan Manuel de Rosas y Mosconi). Espacios Verdes y Centros Comerciales Compras: Cercanía directa con el centro comercial de San Justo y el Plaza Liniers Shopping. A pocos minutos del Hipermercado ChangoMás y el Parque Avellaneda Shopping (Easy, Cinépolis). Esparcimiento: Zona residencial tranquila con plazas barriales y centros deportivos cercanos para actividades en familia.