PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO LOMAS DEL MIRADOR

Ph en venta

USD 42.000

= $ 64,5 M

Cuota UVA desde $ 366.277/mes · ingresos $ 1,5 M

PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO LOMAS DEL MIRADOR

Colpayo 200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 45 m², USD 42.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.187 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 54.800
Mediana precio/m²: USD 1.187
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES OPORTUNIDAD APTO CRÉDITO SIN EXPENSAS Superficie total de 56 m², con 45 m² cubiertos y 11 m² descubiertos 2 dormitorios Living Baño completo Cocina Patio con Parrilla y lavadero Sólo 3 unidades comparten el ingreso. Una en planta baja y 2 en primer piso. Esta unidad se encuentra en el Primer piso por escalera y tiene acceso a la terraza donde cuenta con un cuarto de guardado y espacio al aire libre. Ubicación próxima a medios de transporte, avenidas, colegios y comercios de cercanía. Propiedad lista para escriturar y presentar en el banco. Agendá tu visita hoy mismo. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona

San Vicente2 min · 129 m

Lihuel · Olleros3 min · 194 m

El Cata · Coronel Pringles3 min · 204 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 356 m

CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica6 min · 362 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica6 min · 369 m

Espacios verdes

Plaza General San Martin7 min · 466 m

Plaza San Pantaleon8 min · 494 m

Salud

CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico5 min · 302 m

CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico12 min · 792 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colpayo 200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps