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PH 3 amb. Coch. Patio. Terraza. Luz. Sin expensas
Famaillá 1300 · Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 102 m²
Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 70 m², USD 84.900 (comparada contra 52 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.213 contra USD 1.040 de la mediana (+16,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 10/09/2026 (de USD 85.000 a USD 84.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.040
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.055
- Sellos y tasas~1%
- USD 849
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.971.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 85.000 → USD 84.900-0.12%
Ubicacion
Famaillá 1300, Lomas del Mirador, Buenos Aires