PH 2 AMB ALQUILER /1 DORM-ALTILLO-PATIO. LUZURIAGA
Ph en alquiler
ARS 700.000

PH 2 AMB ALQUILER /1 DORM-ALTILLO-PATIO. LUZURIAGA

Olaya 2600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 63 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN ALQUILER EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES Propiedad ubicada estratégicamente sobre Olaya, en una zona consolidada de Lomas del Mirador con excelente accesibilidad y servicios cercanos. Se trata de un ph de 82 m² de superficie total, distribuidos en 63 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos, que conforman un espacio funcional y bien aprovechado. La distribución comprende 2 ambientes AMPLIOS con 1 habitación y 1 baño completo, ideal para personas solas, parejas. El inmueble se encuentra en muy buen estado general, mantenido adecuadamente a lo largo de los años desde su construcción en 1986. Las áreas semicubiertas y descubiertas permiten mayor flexibilidad de uso y aprovechamiento de luz natural. La ubicación en Lomas del Mirador ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción práctica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 6 avisos — este aviso pide 51% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaya 2600, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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