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VENTA DE GALPÒN, LOMAS DEL MIRADOR
Cavia 700 · Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 162 m²
Galpon en Lomas del Mirador, 162 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 605 contra USD 941 de la mediana (-35,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 941
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cavia 700, Lomas del Mirador, Buenos Aires