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Venta galpon mas casa 3 amb en Lomas de Mirador
Salta 600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
Galpon en Lomas del Mirador, 170 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 900 de la mediana (-51,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 900
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.607.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta 600, Lomas del Mirador, Buenos Aires