Venta galpon  mas casa 3 amb en Lomas de Mirador
Galpon en venta
USD 75.000

Venta galpon mas casa 3 amb en Lomas de Mirador

Salta 600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas del Mirador, 170 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 441 contra USD 900 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA 170 M² MAS CASA 3 AMB DE 80 M2 LOSA POSIBILIDAD DE HACER 3 PISOS MAS. mira la propiedad en este video: https://www.capcut.com/tv2/ZSHmodQLA/ Tipo de Propiedad: Galpón industrial recientemente renovado. acepta permutas, financia, anticipo y cuotas, si tenes 52.500 usd, lendar te financia el resto hasta en 60 cuotas fijas en dolares!! Superficie: 170 m² totalmente cubiertos Techo: 7 metros de altura de losa Estado: Muy buen estado de conservación Uso Actual: Alquilado a logística de Mercado Libre Características Salon Libre de 170 m2 Entrepisos: Acceso a través de escalera caracol, ideal para mayor espacio de guardado Instalaciones: Cocina Dos baños Ideal para: Emprendimientos productivos Actividades logísticas Actividades comerciales Infraestructura: Preparada para diversas actividades industriales Diseño Acceso: Pasillo ancho con espacios interiores amplios Estructura: Sólida y construcción anti sísmica Posibilidad de construir hasta 3 pisos Terminaciones de primera calidad Oportunidad Ideal para: Pequeñas y medianas empresas que necesiten un espacio industrial moderno y operativo Ubicación: Estrategia, a dos cuadras de Av. Mosconi y una cuadra de Av. Villegas, cerca de: Centros comerciales Transporte Anteriormente: Salón de fiestas Inversión Potencial de valorización: Zona de alto desarrollo industrial Planta Alta: Casa de 80 m² de 3 ambientes en buen estado, con terraza, actualmente alquilada Condiciones: Listo para escriturar Acepta permutas Financiación disponible Contacto Oportunidad para inversores: No dejes de contactarme para coordinar una visita. Se encuentra sobre asfalto, cuenta con todos los servicios, cloacas, agua corriente, gas natural, esta lista para escriturar. Múdate a la vida que queres Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, www.lendar.com.ar, consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estas buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX LEVEN Silvana Palini CPI8862-CMCPM2955 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 600, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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