Galpon en alquiler

ARS 7.000.000

Entrar te cuesta ~$ 22,5 M

Galpon en alquiler en Lomas del Mirador

Galpón deposito en alquiler lomas del mirador

AV. GRAL. E. MOSCONI 200 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 4
Sup. cubierta: 880 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lomas del Mirador, 880 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 8.000.000/mes
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Lomas del Mirador

Descripcion

Alquiler de Galpón / Deposito en Lomas del Mirador, La Matanza Galpón / Depósito en alquiler • 880 m² Av. General Enrique Mosconi 248 • Lomas del Mirador Excelente galpón/depósito de 880 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, estratégicamente ubicado sobre Av. General Enrique Mosconi 248, entre Paso y Charcas, en Lomas del Mirador. Su distribución funcional, amplios accesos y completas instalaciones lo convierten en una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria liviana, comercio mayorista o actividades administrativas. Características principales • Superficie cubierta: 880 m² distribuidos en dos plantas. • Persiana de ingreso: • Altura: 4,20 m • Ancho: 7,64 m • Con puerta de escape peatonal. • Energía eléctrica trifásica. • Depósito en planta baja: • Medidas: 8,40 x 52 m • Altura libre hasta losa: 4,61 m • Altura libre hasta vigas: 4,33 m, permitiendo el ingreso y operación de contenedores estándar de 20 y 40 pies. • Depósito en planta alta (contrafrente): • Medidas: 8,53 x 8,39 m. Área administrativa Importante sector de oficinas, ideal para centralizar la operación de la empresa: • 7 oficinas distribuidas de la siguiente manera: • 1 oficina de administración con capacidad para 4 puestos de trabajo. • 1 oficina de comercio exterior con 4 puestos de trabajo. • 3 oficinas privadas. • 2 oficinas al frente. • Sala de reuniones con capacidad para 8 personas. Servicios e instalaciones • 4 baños. • Vestuarios para el personal. • Sistema de alarma centralizada con cobertura en ambas plantas. Ideal para Empresas de logística, depósitos, distribución, e-commerce, importación y exportación, industrias livianas, centros de almacenamiento o firmas que requieran una importante superficie operativa combinada con un completo sector administrativo. Una propiedad lista para operar, con excelente accesibilidad, amplios espacios de trabajo y una ubicación estratégica dentro de Lomas del Mirador, con rápidos accesos a las principales arterias de la zona. Consultanos para coordinar una visita. FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.470.000

Primer mes: $ 7.000.000
Deposito1mes: $ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 7.000.000

En 3 meses

~$ 7.354.245

En 12 meses

~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.000.000· 17 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Kiosco Romina3 min · 210 m

E.I. Kiosco6 min · 391 m

Maxi 20006 min · 403 m

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº143 PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica4 min · 234 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica4 min · 237 m

JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica5 min · 301 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Martin Miguel de Guemes8 min · 528 m

Centro Municipal de deportes Monte Dorrego · Avenida General San Martin 325013 min · 846 m

Plazoleta Cooperativas Escolares14 min · 923 m

Salud

CARPE DIEM · clinica especializada · privado4 min · 244 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Lomas del Mirador

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.889/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.7%
Esta propiedad: ARS 7.955/m²-10.5% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.