Propiedad en venta en Villa Insuperable
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en Villa Insuperable

Venta galpón de 285 mts en esquina lomas del mirad

Doctora Alicia Moreau de Justo 4400, Lomas del Mirador · Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Insuperable, USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
279 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Insuperable

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Cinthia Enden GALPÓN EN ESQUINA CON ENTRADA DE CAMIÓN Galpón comercial , próximo a CABA, en una ubicación estratégica a solo dos cuadras de Av. General Paz y Av. de los Corrales. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 12 x 19 metros aprox y cuenta con techo parabólico, ofreciendo un amplio espacio cubierto y versátil. Dispone de: • Entrada para camión. • Amplio espacio de galpón. • Oficina privada. • Ubicación en esquina, con excelente accesibilidad. • Próximo a CABA y a importantes vías de circulación. Por sus características y dimensiones, resulta ideal para múltiples destinos: depósito, corralón, taller, logística, distribución, industria o actividades comerciales, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad con excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso, especialmente pensada para quienes necesitan espacio operativo y acceso vehicular . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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COI Nº 1 · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctora Alicia Moreau de Justo 4400, Lomas del Mirador, Villa Insuperable, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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