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Galpon industrial en venta, lomas del mirador, excelente superficie y ubicacion
Propiedad en venta
USD 498.000
= $ 772,8 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Galpon industrial en venta, lomas del mirador, excelente superficie y ubicacion

Australia 800, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 498.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 249.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
430 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA • LOMAS DEL MIRADOR | EXCELENTE SUPERFICIE Y UBICACIÓN Australia 840, Lomas del Mirador Importante propiedad industrial sobre un amplio lote de 10 x 50,82 m + 10 x 15,20 m, ideal para logística, depósito, industria o desarrollo comercial. • 440 m² cubiertos en planta • 59 m² de oficinas en planta alta • 80 m² de retiro semicubierto • 155 m² de retiro delantero descubierto • Altura de 6 m a la losa y 5,20 m a la viga • Entrada para camiones: 3,71 m de alto x 3,40 m de ancho • Amplio frente y excelente capacidad operativa VALOR: U$S 498.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de la propiedad. TROPEANO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.109
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1%
USD 4.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.390.241/mes

Necesitas ingresos por $ 17.560.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Australia 800, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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