Galpon en venta en lomas del mirador 550m2
Propiedad en venta
USD 250.000

Galpon en venta en lomas del mirador 550m2

Alfredo Lorenzo Palacios 1100, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
488 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Importante propiedad industrial/comercial con doble acceso Excelente inmueble por su funcionalidad, distribución y doble acceso independiente, ideal para empresas, depósitos, logística o actividades productivas. Al frente, con ingreso por calle Alfredo Lorenzo Palacios, se encuentra el sector administrativo, compuesto por un amplio recibidor, una oficina principal de grandes dimensiones, dos oficinas privadas, patio interno, cocina, depósito y baño. Este sector cuenta además con conexión directa con la parte posterior de la propiedad, permitiendo una circulación práctica y eficiente entre el área administrativa y el sector operativo. La propiedad dispone también de terraza libre. En la parte posterior se desarrolla el sector de galpón/fábrica, con acceso independiente por calle Naón, mediante una persiana de doble altura, apta para el ingreso de camiones y transporte de carga. El área operativa cuenta con escalera hacia la segunda planta y montacargas, facilitando el movimiento de mercadería y la circulación interna entre los distintos niveles. Además, el galpón dispone de vestuarios y baños en ambos pisos, aportando comodidad y funcionalidad para el personal y el desarrollo de la actividad diaria. Una propiedad pensada para quienes necesitan espacios diferenciados, circulación independiente y una conexión eficiente entre administración y operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 1100, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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