Nave industrial 7537 m2 totales - 6337 m2 cubiertos lomas del mirador

Propiedad en venta

USD 3.600.000

= $ 5.606,3 M

Cuota UVA desde $ 31,8 M/mes · ingresos $ 127,4 M

Nave industrial 7537 m2 totales - 6337 m2 cubiertos lomas del mirador

Av. Gral. San Martin 4200, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 6
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 6.337 m²
Sup. total: 7.537 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas del Mirador, USD 3.600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 2.600.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 2.600.000
Mediana precio/m²: USD 485
Mediana m²: 5394 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOMAS DEL MIRADOR • ZONA INDUSTRIAL Fracción industrial de 7537 metros totales, sobre lote de 67 metros de frente por 112 metros de fondo. En total tiene 6337 m2 cubiertos (libres de columnas), distribuidos en 3 naves, con techo de tinglado ignífugo de 10 metros de altura al centro. Todos los portones y cortinas tienen 6 metros de altura, el piso está compuesto por 25 cm de hormigón H21, y 80 cm de tosca, soportando 21 toneladas/m2. Detalles: • Cabina de gas y de transformadores. • Compresor tornillo. • Caldera de 10 toneladas. -Cañerías de agua y de aire. -Luz de alta (T3). -Descarga interna de container con portón a la calle Cerrito. -Planta de tratamientos de fluidos con 3 pozos de 3 m de diámetro por 6 m de alto. -Doble descarga de afluente con cámara de toma de muestra. -Cochera lateral interna privada. Comuníquese con nosotros para coordinar una visita TROPEANO PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.853.800

Precio del aviso: USD 3.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 87.120
Sellos y tasas~1%: USD 36.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 130.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.847.115/mes

Necesitas ingresos por $ 127.388.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 900.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. San Martin 4200, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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Nave industrial 7537 m2 totales - 6337 m2 cubiertos lomas del mirador

Caracteristicas

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