VENTA DE LOCAL LOMAS DEL MIRADOR . OPORTUNIDAD
Deposito en venta
USD 44.900

VENTA DE LOCAL LOMAS DEL MIRADOR . OPORTUNIDAD

Olaguer 500 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Lomas del Mirador, 75 m² cubiertos, USD 44.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL/DEPOSITO EN LOMAS DEL MIRADOR PERMUTA OPCIONES DE FINANCIACION Oportunidad de inversión en depósito de 75 m² ubicado en Lomas del Mirador, sobre la Olaguer, a tres cuadras de la ruta Nacional n°3, arteria principal de acceso a General Paz. La propiedad presenta un espacio único y versátil, ideal para emprendimientos comerciales, logísticos o profesionales que requieran amplitud y accesibilidad. Características principales • Superficie total de 75 m² completamente cubiertos • Ambiente único de gran amplitud para múltiples usos • Clasificación como apto profesional, permitiendo diversos rubros comerciales Potencial de la propiedad El depósito se presenta como una alternativa rentable para inversores interesados en el sector comercial o de servicios. Su configuración de ambiente único facilita la adaptación a diferentes modelos de negocio sin divisiones estructurales que limiten la funcionalidad. La zona de Lomas del Mirador cuenta con flujo comercial constante y acceso a infraestructura vial relevante. Estado y consideraciones La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adecuar los espacios según las necesidades específicas del futuro usuario. Esta condición permite negociar el valor de compra considerando los trabajos necesarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.2 min · 107 m
Maxi 20004 min · 276 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5204 min · 283 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes4 min · 287 m
Plaza Juan Domingo Peron9 min · 577 m
Plazoleta Nicolas Repetto15 min · 970 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico10 min · 651 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaguer 500, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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