VENTA DUPLEX 4 AMB. COCHERA Y BALCON  L.MIRADOR
Departamento en venta
USD 87.000

VENTA DUPLEX 4 AMB. COCHERA Y BALCON L.MIRADOR

Salala 100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 81 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.074 contra USD 1.077 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX 4 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio urbano que fusiona confort y estilo en el corazón de Lomas del Mirador. Este departamento dúplex de 112 m² transforma cada rincón en una experiencia de vida única, donde el diseño y la funcionalidad se encuentran en perfecta armonía. ESPACIOS QUE INSPIRAN • Distribución inteligente con 4 ambientes que maximizan cada metro cuadrado • Diseño frente con óptima iluminación natural • Construcción sólida del año 2000 con excelente estado de conservación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total de 112 m² (81 m² cubiertos) • 3 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos • Cocina funcional integrada • Patio y terraza que expanden los límites del interior • Cochera incluida SERVICIOS Y COMODIDADES • Conexiones de electricidad y gas • Ubicación estratégica sobre calle Salala • Excelente potencial para inversión o vivienda familiar Una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combina modernidad, confort y una ubicación privilegiada en Lomas del Mirador. Ideal para familias que valoran el espacio y la calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.015.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salala 100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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