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VENTA DEPTO 3 AMB LOMAS DEL MIRADOR A REFACCIONAR
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.716/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA DEPTO 3 AMB LOMAS DEL MIRADOR A REFACCIONAR

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 57 m², USD 39.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 684 contra USD 1.156 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
56 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en el corazón de Lomas del Mirador, sobre Av Juan Manuel de Rosas a pocas cuadras de General Paz. En plena zona comercial. Primer piso por escalera Al ingresar tenemos la cocina completa separada con una ventana al pulmón del edificio. Comedor amplio también con ventana al exterior. 1 dormitorio principal con vista a la Avenida y con placard. 1 segundo dormitorio mas chico Baño completo. La propiedad se encuentra a reciclar. Superficie total 56 m2 Muy buen estado general, listo para habitar. Colectivos: 55, 88, 96, 104, 185 "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240". ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar! Coordina una visita hoy mismo y descubre todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecerte. ¡Contáctanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.716/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 1100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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