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VENTA DEPAR.3 AMB C/COCHERA Y BAULERA. RAMOS MEJÍA
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.815/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA DEPAR.3 AMB C/COCHERA Y BAULERA. RAMOS MEJÍA

Sargento Cabral 2200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 44 m², USD 69.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.495). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.373 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 69.495
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
48 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE UN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON COCHERA, TERRAZA Y BAULERA PRIVADA EN EXCELENTE ESTADO! LISTO PARA HABITARLO!!. APTO CRÉDITO!! CUENTA CON UN CÓMODO LIVING COMEDOR MUY ILUMINADO, COCINA COMPLETA, LAVADERO CUBIERTO, 2 HABITACIONES CON PISOS FLOTANTES EN EXCELENTE ESTADO. TODOS LOS AMBIENTES DAN AL FRENTE Y AL CONTRAFRENTE. ESTO LO HACE TOTALMENTE IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LUGARES VENTILADOS LUMINOSOS Y LIBRES DE SUPERFICIES CERRADAS. SE ENCUENTRA EN UN SEGUNDO PISO DE UN EDIFICIO DE SÓLO 6 DEPARTAMENTOS MUY BIEN ADMINISTRADO Y CONSERVADO, SE MANTIENEN TODAS LAS PARTES COMUNES EN FORMA REGULAR. EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRA LA COCHERA CON MÁS DE 16 METROS CUADRADOS Y EN EL TERCER PISO SE ENCUENTRA LA BAULERA PROPIA Y LA TERRAZA QUE SÓLO COMPARTE CON 2 DEPARTAMENTOS MÁS Y CON UNA HERMOSA VISTA. UBICADO EN UN BARRIO RESIDENCIAL SOBRE LA CALLE SARGENTO CABRAL AL 2200. ENTRE RAMOS MEJÍA Y LOMAS DEL MIRADOR CON ACCESOS RÁPIDOS A CAPITAL FEDERAL. ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA ZONA!. NO DUDES EN CONTACTARNOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.511.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 2200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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