Venta departamento 2 amb estrenar Lomas de Mirador
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta departamento 2 amb estrenar Lomas de Mirador

Perú 1000 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.500 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 59 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Ariel Santiago Morando Venta departamento 2 ambientes y medio a estrenar en Lomas del Mirador. ANTICIPO Y HASTA 10 CUOTAS ! Oportunidad para primera vivienda o inversión ! Se trata de un departamento planta baja al frente, amplio y luminoso. El mismo cuenta con gran patio, logrando así gran luminosidad y ventilación. • Ubicación de fácil acceso a diversos medios de trasporte a pocas cuadras de la plaza del cañón. • living/comedor • cocina integrada • Habitación con placar y salida al balcón • escritorio / vestidor que podrá utilizarse como otra habitación. LAS UNIDADES CUENTAN CON: • Puerta de ingreso semi blindada. • Carpinterías de aluminio negro con dvh. • Pisos spc encastrable símil madera (Textura Abeto) • Teclas y tomas marca Cambre. • Mueble de cocina en melamina. • Mesadas de granito vía láctea color negro. • Conducto de extracción en cocinas con salida individual al exterior. • Instalación de gas en cocina. • Preinstalación de AA en living. • Puertas placa inyectadas de doble contacto con marco de chapa. • Artefactos sanitarios Roca línea Mónaco. • Griferías marca FV. • Conducto de extracción en baños con salida individual al exterior. • Preinstalación de internet y TV en dormitorios y livings. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 1000, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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