ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA MADERO
Departamento en alquiler
ARS 400.000

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA MADERO

Pagola 400 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 32 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA MADERO BUENOS AIRES Oportunidad de alquiler en Villa Madero, zona de crecimiento y consolidación inmobiliaria. Este departamento de 36 m² se ubica estratégicamente sobre avenida Pagola, en primer piso de edificio moderno construido en 2016. La propiedad distribuye sus 2 ambientes de manera funcional: dormitorio, baño completo y espacio de estar integrado. El balcón proporciona ventilación natural y luminosidad, características valoradas en unidades compactas. El estado general es bueno, con acabados que reflejan mantenimiento adecuado. La ubicación sobre Pagola ofrece accesibilidad a transporte público, comercios y servicios de la zona. Villa Madero continúa posicionándose como destino residencial para inversores y locatarios que buscan proximidad al centro porteño con alternativas de menor densidad que otras barrios tradicionales. Ideal para profesionales, estudiantes. La superficie compacta y el estado de conservación hacen de esta unidad una opción práctica y eficiente. .Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Contactanos para concretar una visita y conocer esta propiedad en detalle.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 490.000· 28 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pagola 400, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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