ALQUILER DPTO 2 AMB - BALCÓN - Lomas del Mirador -
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DPTO 2 AMB - BALCÓN - Lomas del Mirador -

Venancio Flores 1100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 2 ambientes, 38 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 3,9% por encima del costo total tipico (ARS 577.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Danilo Gabriel Avila Vincenti Se Alquila Departamento de 2 Ambientes en Lomas del Mirador, estratégicamente ubicado en un edificio contemporáneo. Garantiza rápidos accesos tanto hacia el centro de la Ciudad como hacia distintos puntos de la Provincia, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. INTERIORES: * La unidad se encuentra en buen estado, luminosa y lista para habitar. * Living Comedor: Cómodo con pisos cerámicos, estufa, equipo de aire acondicionado instalado y gran entrada de luz natural. * Cocina Integrada: de concepto abierto, bajo mesada, artefacto de cocina a gas, y termotanque. Espacio para heladera y Conexión para lavarropas. * 1 Dormitorio: Con pisos símil madera, ventanal e iluminación natural y placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas. * Baño: Completo, con bañera, vanitory flotante y revestimiento cerámico en tonos neutros. EXTERIORES Y EXTRAS: * Balcón: Balcón semicubierto con acceso directo desde el Dormitorio. UBICACIÓN Avenidas Cercanas Av. General Paz a 0 mts. (esquina) / Av. Mosconi • Emilio Castro a 300 mts. / Av. Juan Manuel de Rosas • Juan Bautista Alberdi a 500 mts. ¡ No dejes pasar esta oportunidad y programa tu visita! Las medidas expresadas son aproximadas. Por escritura tiene una Superficie Total de 38,30 m². Si tenes que comprar o vender tu Propiedad, contactate con nosotros y te ayudamos a armar tu proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 33 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venancio Flores 1100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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