VENTA COCHERA DESCUBIERTA EN LOMAS DEL MIRADOR

Cochera en venta

USD 6.500

+ ARS 18.000 de expensas

= $ 10,1 M

Cuota UVA desde $ 57.302/mes · ingresos $ 229.209

VENTA COCHERA DESCUBIERTA EN LOMAS DEL MIRADOR

Salta 400 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 16 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Lomas del Mirador, USD 6.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 17/09/2026 (de USD 8.000 a USD 6.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta cochera ubicada en Lomas del Mirador, sobre la calle Salta, ofrece un espacio funcional y seguro para resguardar tu vehículo. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada, brindándote la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas. Cómodo y seguro ingreso a través de portón automático. Espaciosas Ubicación estratégica, cercanas a conocidos colegios de la zona, comercios y avenidas. Con su diseño funcional y su construcción sólida, esta cochera te brindará la seguridad y la comodidad que buscas. Ya sea que seas un propietario que valora la conveniencia o un inversor en busca de una oportunidad rentable, esta propiedad se perfila como la opción ideal para satisfacer tus necesidades. Agenda tu visita! Te asesoro, te ayudo y te acompaño durante todo el proceso...si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte en esa búsqueda. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. • BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: www.Lendar.com.ar

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.958

Precio del aviso: USD 6.500
Escritura y honorarios~2%: USD 157
Sellos y tasas~1%: USD 65
Comision inmobiliaria~3%: USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 57.302/mes

Necesitas ingresos por $ 229.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 65.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total

17 de sept de 2026USD 8.000 → USD 6.500-18.75%

Ubicacion

Salta 400, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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