CASA LOMAS DEL MIRADOR AP CRÉDITO JARDIN INVERSION
Casa en venta
USD 174.999

CASA LOMAS DEL MIRADOR AP CRÉDITO JARDIN INVERSION

Irala 2400 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
396 m²
Sup. total
496 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 6 ambientes, 396 m², USD 174.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 442 contra USD 812 de la mediana (-45,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
381 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Lomas del Mirador, esta importante propiedad de 6 ambientes APTO CRÉDITO se destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y excelente distribución, ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad y versatilidad en un solo lugar. En planta baja, la propiedad cuenta con un gran living-comedor muy luminoso con amplios ventanales al frente y al jardín, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La cocina es completa y funcional, con comedor diario y salida directa al jardín. Además, dispone de un baño completo en esta planta. El exterior ofrece un amplio jardín con acceso tanto desde la cocina como desde el living, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o momentos de relax. En el primer piso se desarrolla el sector privado de la vivienda, con un cómodo hall de distribución, espacio adicional de guardado o despensa, cuatro dormitorios que comparten un baño completo y una gran suite principal con vestidor y espacioso baño privado con hidromasaje. El segundo piso sorprende con un enorme playroom o espacio multifuncional que ocupa prácticamente toda la superficie de la casa, ideal como sala de juegos, home office, gimnasio, cine o espacio recreativo. También cuenta con toilette propio. Como gran diferencial, al fondo del lote y separado por el jardín, la propiedad posee un departamento tipo PH de 2 ambientes completamente independiente, compuesto por living, cocina completa, dormitorio y baño completo, ideal para renta, huéspedes, espacio de trabajo o vivienda adicional. Una propiedad única por dimensiones, distribución y potencial, en una excelente ubicación de Lomas del Mirador. Datos Útiles: • Transporte: Colectivos líneas 2, 46, 113, 174, 185, 284, 298, entre otras. Estación de tren San Justo de la línea Roca. • Educación: Colegio Nuestra Señora de Fátima, Colegio Bilingüe Orange Day School, Escuela Primaria No. 30, Escuela Secundaria No. 186, Instituto María Reina, Escuela No. 126, Escuela Los Ceibos, Universidad Nacional de La Matanza, Universidad Maimónides, entre otras. • Salud: Clínica La Torre, Clínica del Buen Pastor, Sanatorio de San Justo • Esparcimiento: Plaza del Cañón, POlodeportivo Balestrini, Club Nuestra Señora de Fátima, Plaza Bomberitos, cercano a Av. San Martín y Av. Eva Perón con variedad de locales comerciales y gastronómicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.336
Precio del aviso
USD 174.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.304/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 2400, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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