Venta casa 5 ambientes Lomas del mirador
Casa en venta
USD 180.000

Venta casa 5 ambientes Lomas del mirador

Charcas 2100 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 6 ambientes, 119 m², USD 180.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por encima de la mediana del set (USD 109.950). El m² sale USD 1.513 contra USD 873 de la mediana (+73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 109.950
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
115 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre Charcas que ofrece una distribución funcional y versátil en dos plantas. La casa cuenta con 309 m² de superficie total, distribuidos en 119 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 150 m² descubiertos sobre un terreno de 300 m². El acceso principal conduce a un luminoso living comedor con ventanales al frente que brindan claridad natural al espacio. Desde aquí se accede a una amplia cocina conectada directamente con un lavadero funcional. El sector de servicios se completa con un quincho cerrado de generosas dimensiones que se comunica fluidamente con la cocina, ideal para disfrutar en familia. El jardín trasero de 150 m² cuenta con parrilla y espacio de esparcimiento, complementado por un cuarto de guardado de herramientas al fondo de la propiedad. En planta baja se encuentra un baño completo y un versátil cuarto que puede utilizarse como playroom, escritorio o estudio según las necesidades del propietario. Un segundo acceso lateral permite ingresar directamente a una cochera amplia con capacidad para tres automóviles, que se conecta con el quincho. La planta alta alberga cuatro habitaciones cómodas y amplias. Dos de ellas cuentan con ventanas hacia la calle, una con balcón, mientras que las otras dos ofrecen vistas al jardín de la propiedad. Un baño completo completa esta planta. La casa se encuentra en buen estado general y cuenta con aire acondicionado en diferentes ambientes. La distribución de espacios permite múltiples usos y aprovecha eficientemente cada sector de la propiedad. Los Metros declarados difieren de los metros de la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 2100, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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