Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Lomas del Mirador · 5 ambientes

Imponente casa de dos pisos

ALMIRANTE BROWN 3600-3900 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 250 m², USD 330.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 247.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 839 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
250 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

[ASESORIASY-4076] CASA LOTE PROPIO 9 X 21 MEDIDAD DEL LOTE PLANTA BAJA LIVING DE 5,50 X 4 MTS COCINA COMEDOR 7,50 X 4,50 MTS GARAGE/QUINCHO 14 X 3 MTS FONDO 7X 9 MTS PILETA 5X3 TOILET 2,50 X 1,50 MTS PLANTA ALTA 1 DORMITORIO 3,50 X 4 MTS CON PLACARD Y INTERIOR COMPLETO 1 DORMITORIO 3 X 4 MTS CON PLACARD Y INTERIOR COMPLETO 1 DORMITORIO 3,50 X 4,20 MTS CON PLACARD Y INTERIOR COMPLETO 1 DORMITORIO CON BAÑO Y ANTEBAÑO EN SUITE 4 X 3,50 MTS BALCON AL FRENTE DE 1,10 X 9 MTS PATIO AL FONDO DE 3,50 X 9 MTS LAVADERO COMPLETO 2 X 1 MTS BAÑO Y ANTEBAÑO COMPLETO DETALLES DE LA PROPIEDAD TODAS CAÑERIAS DE AGUA NUEVAS *CLOACAS NUEVAS *GAS NUEVO *TANQUE NUEVO Y BOMBA ROWA *TODOS SUS PISOS DE PORCELANATO *CALDERA DUAL CALDAIA *CALEFACCION POR RADIADORES *7 PRE INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO CON CAÑERIA OCULTA Y DESAGOTES EN PLUVIALES *JARDIN VERTICAL ARTIFICIAL *PASTO ARTIFICIAL CON DRENAJE Y REJILLA PARA LAVAR *PILETA DE 5X 3 CON PROFUNDIDAD DE 1 MTS A 1,60 MTS CON LUZ Y CASCADA Y TODO SU EQUIPAMIENTO MARCA VULCANO *TODOS SUS CERRAMIENTOS EN ALUMINIO ANONIZADO GRIS *TODOS SUS VIDRIOS LAMINADOS DE SEGURIDAD *GARAGE/ QUINCHO CON PARRILLA Y COCINA COMPLETA CON HORNO DE 90 PORTON LEVADIZO AUTOMATICO CON CERRADURA ELECTROMAGNETICA 2,60 ANCHO X 2,40 ALTO *COCINA PRINCIPAL CON DESAYUNADOR LAVAVAJILLAS -HORNO-ANAFE-ALACENA *PEQUEÑA BAULERA BAJO LA ESCALERA *TOILET COMPLETO CON BAÑO Y ANTEBAÑO INTEGRADO Y ESPEJO INTELIGENTE *TODOS LOS INODOROS CON VALVULAS Y DE MARCA ROCA VIDET *TODAS SUS GRIFERIAS DE MARCA FV *TODA ILUMINACION DE LED *TODOS SUS CABLES ELECTRICOS NUEVOS DE MARCA TREFLICON *TABLERO PRINCIPAL INDIVIDUALIZADO CADA COSA CON SU TERMICA Y DIFERENTES DIYUNTORES *TODAS SUS REJAS DE HIERRO MACIZO *PUERTA PRINCIPAL Y PORTON HECHO A MEDIDA DE CHAPA DEL ESPESOR 16 MARCO DEL 14 *ALARMA COMPLETO CON SENSORES EN TODAS SUS VENTANAS INALAMBRICOS Y SENSORES CABLEADOS INFLAROJOS , SENSORES EN PUERTA Y PORTON *CERCO ELECTRICO EN SU PERIMETRO CON ALARMA APARTE ANTI CORTE * CAMARAS COMPLETAS EN FRENTE FONDO Y INTERIOR DE LA CASA *TODAS LAS HABITACIONES COMPLETAS CON SU PLACARD Y INTERIOR DE PLACARD *CORTINADOS HECHOS A MEDIDAS CON RIEL Y DOBLE CORTINADO CON BLACKOUT *CORTINADOS TAMBIEN EN ALGUNOS SECTORES ROLLER *LAVADERO EN PLANTA ALTA COMPLETO CON SU CALDERA DUAL Y SI A FUTURO SE DEJO PREPARADO PARA AGREGAR UN TERMOTANQUE PILETA CON MESADA SECTOR PARA LAVARROPA Y GUARDADOS DE PRODUCTOS *1 BAÑO Y ANTEBAÑO COMPLETO EN SUITE CON DETALLES DE DUCHA CUADRADA Y MANPARA CORREDIZA ESPEJO INTELIGENTE *1 BAÑO CON ANTEBAÑO COMPLETO CON DETALLES DE DUCHA CUADRADA MANPARA CORREDIZA ESPEJO INTELIGENTE *BALCON AL FRENTE CON 2 HABITACIONES PLANTA ALTA *PATIO AL CONFRANTE CON 2 HABITACIONES Y LAVADERO PLANTA ALTA *CASA DISEÑADA POR ARQUITECTO Y DIBUJADA PARA QUE SEA FUNCIONAL Y SUPER CONFORTABLE CON DETALLES DE CATEGORIA Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar Todas las propiedades que figuran en esta página se encuentran a cargo de profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.269/mes

Necesitas ingresos por $ 11.441.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.0%
Esta propiedad
USD 330.000+43.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ALMIRANTE BROWN 3600-3900, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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