Venta casa 5 amb garage .Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 110.000

Venta casa 5 amb garage .Lomas del Mirador

Pueyrredón 2500 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 5 ambientes, 132 m², USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.143 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
128 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa sobre lote propio de 8,20 X 11 metros aprox, en Lomas del Mirador . La mejor ubicacion Una casa pensada al revés. Y por eso funciona tan bien. En Lomas del Mirador, a pocas cuadras de Av. Mosconi y Av. San Martín, esta casa de 5 ambientes en dos plantas resuelve algo que la mayoría no resuelve: separa el descanso de la vida social. Los dormitorios están abajo, protegidos y en silencio. Arriba, donde entra toda la luz, está la casa que se disfruta. Planta baja — el área privada Tres dormitorios, dos con placard empotrado y el tercero con un vestidor propio (ese detalle que después no se consigue). Baño completo. Un patio que le da luz y ventilación natural a los tres cuartos, así que ninguno queda oscuro ni encerrado. Lavadero cómodo e independiente, y garaje para un auto. Planta alta — el corazón de la casa Cocina-comedor diario amplia que se conecta con el living comedor a través de una arcada: dos ambientes que funcionan como uno solo cuando hay gente, y podes separarlos con puerta si te gusta la cocina independiente. Balcón corrido al frente, ocupando todo el ancho del lote. Un ambiente extra, ideal como estudio, escritorio o home office. Baño completo también en este nivel, de modo que no hay que bajar por nada. La terraza Salida directa a una terraza abierta: asados, reuniones al aire libre, sol de tarde. El metro cuadrado más barato de la casa y el que más se va a usar. La ubicación Lomas del Mirador en su versión más práctica: colegios, comercios y transporte a mano, con Av. Mosconi y Av. San Martín a metros para entrar y salir rápido hacia Capital, y a la vez una cuadra tranquila para vivir. Zona consolidada, de mucha demanda y poca oferta de casas con esta distribución. Para quién es Para una familia que necesita tres dormitorios de verdad y un espacio de trabajo en casa. Para quien viene de departamento y quiere patio, terraza y cochera sin irse lejos. Y para quien entiende que en esta zona, una casa así no queda mucho tiempo disponible. Coordinamos la visita cuando te quede cómodo. Escribinos y la vemos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.831.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 2500, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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