Casa 4 ambientes con jardín en Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 115.000

Casa 4 ambientes con jardín en Lomas del Mirador

Larrea 3600 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 110 m², USD 115.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 94.900). El m² sale USD 1.045 contra USD 850 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
122 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa en Lomas del Mirador, a pocas cuadras de General Paz. Terreno de 240 m² con excelente distribución y espacios al aire libre para disfrutar en familia Planta baja: *Living de 3.30 x 3.90 m *Cocina-comedor de 3.30 x 6.00 m, luminosa con salida a la galería. *Dormitorio principal de 4.00 x 4.00 m con aire acondicionado. *2 dormitorios de 3.50 m x 3.50 m y 2.70 x 3.20 m ambas con aire acondicionado *2 baños completos *Cuarto de herramientas con toilette *Garage cubierto de 2.70 x 3.50 m *Lavadero independiente Exterior: *Galería semicubierta de 10 x 4 *Jardín de 10 x 9 m con parrilla, ideal para reuniones *Terraza descubierta con escalera exterior independiente Los dos baños completos renovados por completo. Instalación eléctrica y cañerías totalmente nuevas. Casa sólida, en buen estado, bien orientada y con mucho potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 3600, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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