CASA 4 AMBIENTES APTO CREDITO LOMAS DEL MIRADOR
Casa en venta
USD 119.990

CASA 4 AMBIENTES APTO CREDITO LOMAS DEL MIRADOR

Europa 200 · Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 105 m², USD 119.990 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 850 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
105 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa lote propio. Cuatro ambientes, patio y quincho que podria funcionar como una segunda vivienda ya que posee cocina y baño completo. Amplio garage pasante para dos autos. Al ingresar, living luminoso con ventana al frente que recibe la luz natural durante todo el día. Ademas posee piso de porcelanato símil madera. Dormitorio principal ubicado junto al living, con ventana al frente, aire acondicionado y piso de Porcelanato símil madera. Cuenta con una puerta interna que lo conecta directamente con el dormitorio secundario de generosas dimensiones, dandole funcionalidad a estos ambientes. (El tercer dormitorio esta ubicado en el quincho, se describe mas adelante) Baño completo Frente al dormitorio secundario, baño completo con bañera, bidet y revestimiento cerámico en sus paredes. Cocina totalmente renovada con materiales y detalles de calidad. Amplio espacio de guardado entre alacenas y bajo mesada. Cuenta con conexión a gas. Living Comedor integrado a la cocina. Es un ambiente de gran amplitud. Una parte funciona como estar de uso cotidiano, con un mueble a medida de piso a techo y de pared a pared, que incorpora espacio tipo bar y lugar para TV. Iluminación general con luces LED empotradas en toda la casa. Gran ventana hacia el patio central y acceso directo al mismo, lo que aporta luminosidad constante. Gran patio. Núcleo de circulación de la propiedad: conecta la casa con el lavadero, el Garage y el quincho. Lavadero Espacio independiente bacha y conexión para lavarropas. El Quincho es prácticamente una casa adicional ya que cuenta con independencia total. Living-Comedor con cocina integrada, tercer dormitorio y baño completo. Quincho Ambiente de gran tamaño con: cocina completa, conexión a gas. Techo revestido en madera, que aporta calidez y un clima hogareño. Tercer Dormitorio Dormitorio separado de la propiedad principal. Ideal para visitas o Escritorio. Baño del quincho Completo independiente, pensado para complementar el uso del quincho sin necesidad de ingresar a la casa. DATOS DE LA ZONA TRANSPORTE: Colectivos: líneas 2, 4, 46, 174, 185, 298, 378, 406, Etc. Trenes: Estación San Justo (líneas Sarmiento y Roca), a 6 cuadras. Accesos: Av. Eva Perón, Av. General San Martín, Av. Brigadier J. M. de Rosas (Ruta 3), Av. General Paz. SALUD: Salud: Unidad de Salud Dr. Manuel Viera (Balcarce), Consultorio Odontológico Comunitario (Av. Eva Perón). Farmacias: Farmacia FAIG (Av. Eva Perón), Farmacia MAD (Larrea). EDUCACION: Colegio Nuestra Señora de Fátima (Cerrito), Jardín Doble Jornada Nº2 "Pasito a Paso" (Av. Eva Perón). PLAZAS Y CENTROS COMERCIALES Espacios verdes: Plaza República Argentina (Pringles). Comercios: almacenes, carnicerías y autoservicios sobre Av. Eva Perón y Av. General San Martín.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.450
Precio del aviso
USD 119.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.507/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Europa 200, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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